Alior Bank z nowymi siedzibami w Warszawie i Krakowie

Alior Bank przenosi swoją centralę z ul. Łopuszańskiej 38D do nowoczesnego kompleksu biurowego Varso Place, zlokalizowanego na rogu ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II w Warszawie. Dzięki zmianie, firma zapewni pracownikom lokalizację w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów w stolicy, tuż przy Dworcu Centralnym. Ten wielofunkcyjny kompleks, oprócz przestronnych biur, obejmuje także hotel, centrum innowacji, restauracje, kawiarnie, klub fitness oraz przychodnię. Jego integralną częścią jest wieżowiec Varso Tower, o wysokości 310 metrów, który jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej i stanowi jeden z symboli nowego krajobrazu Warszawy.

– Zmiana lokalizacji naszych biur to kluczowy krok w transformacji kultury organizacyjnej Alior Banku. Nowoczesne przestrzenie w Varso Place i Ocean Office Park nie tylko zapewnią naszym zespołom dostęp do zaawansowanych technologii i licznych udogodnień, ale także stworzą środowisko sprzyjające współpracy i innowacjom. Cieszy nas również, że nowe siedziby spełniają najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, co wpisuje się w naszą strategię odpowiedzialnego prowadzenia biznesu – mówi Michał Polanowski, Dyrektor Departamentu Logistyki w Alior Banku.

Varso Place, zaprojektowane przez HB Reavis, to przykład inwestycji, która odmieniła niegdyś zaniedbany teren w jeden z najbardziej prestiżowych punktów w mieście. Kompleks wyróżniają wysokiej klasy infrastruktura, niskie zapotrzebowanie na energię oraz nowoczesne technologie. Varso Place może pochwalić się najwyższą oceną w rankingu jakości środowiskowej BREEAM, a także certyfikatami WELL i Obiekt bez Barier, które świadczą o dbałości o zdrowie, inkluzywność i komfort użytkowników. Dodatkowo, na terenie znajduje się kilkadziesiąt drzew, posadzonych wokół budynków, na dachach oraz w przestronnym lobby, co tworzy przyjazną przestrzeń dla wszystkich pracowników i gości.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z faktu, że Alior Bank wynajmuje 8 300 m² powierzchni w budynkach Varso Place, co potwierdza duże zainteresowanie naszą inwestycją wśród klientów. Cieszymy się, że Varso będzie nową, centralną siedzibą jednego z głównych banków w Polsce, a rozwiązania zastosowane w projekcie przysłużą się do realizacji strategii i dalszego rozwoju działalności naszego nowego Najemcy. Czekamy na pierwszych pracowników banku, którzy już niebawem pojawią się w naszych przestrzeniach – komentuje Cezary Błaszczyk, dyrektor zarządzający w HB Reavis Investments Poland. 

W procesie negocjacji i ustrukturyzowania umów najmu powierzchni biurowych w kompleksie Varso Place Alior Bank reprezentowała Anna Wyrzykowska, partner WKB, zarządzająca praktyką Nieruchomości i Procesu Budowlanego, oraz Marta Pałyga, associate WKB. Wynajmującego reprezentował zespół CMS Poland – Aleksander Grabecki, Senior Associate, i Maciej Liberacki, Associate, pod nadzorem Agaty Jurek-Zbrojskiej, partnera kierującego praktyką Nieruchomości i Budownictwa CMS.

Alior Bank w poszukiwaniu nowej powierzchni biurowej wspierała agencja doradcza CBRE. Transakcję w Warszawie realizował zespół doradczy prowadzony przez Aleksandra Hofmanna, Dyrektora w Dziale Reprezentacji Najemcy CBRE.

– Proces modernizacji czy też całkowitej zmiany biura to dla każdej firmy wyzwanie, z którym mierzy się raz na kilka lat lub nawet dekadę. W ostatnim czasie w otoczeniu biznesowym sektora finansowego zmieniło się naprawdę wiele. Dostosowanie się do takiej dynamiki wymaga odpowiednich kompetencji i zaangażowania po stronie klienta i doradców. Jesteśmy dumni, że mogliśmy wspierać Alior Bank w projekcie relokacji. Mam szczególną satysfakcję z efektów współpracy z zespołem banku w wymagającej sytuacji rynkowej, związanej między innymi z mniejszą dostępnością nowych projektów biurowych – mówi Aleksander Hofmann, Dyrektor w Dziale Reprezentacji Najemcy CBRE.

Z kolei krakowska siedziba Alior Banku będzie mieściła się w Ocean Office Park B, kompleksie typu mixed-use, który należy do Cavatina Holding. Obiekt znajduje się w dzielnicy Zabłocie przy ul. Klimeckiego, w centralnej części Krakowa. Biura Alior Banku, rozlokowane na pierwszym i drugim piętrze budynku, zajmą łącznie około 6650 m².

– Poszukiwaliśmy w Krakowie przestrzeni biurowej, która będzie dostosowana do naszych potrzeb, biorąc pod uwagę potrzebę konsolidacji 3 obecnych naszych lokalizacji oraz tryb pracy, jaki obowiązuje w naszej organizacji, a z drugiej strony – zapewni naszym pracownikom poczucie komfortu na wielu płaszczyznach. Ocean Office Park wypełnił wszystkie oczekiwania i kryteria, jakie mieliśmy przyjęte w przeprowadzonym procesie. Oferuje bowiem doskonałą lokalizację oraz szereg udogodnień w kontekście funkcjonalnym – mówi Michał Polanowski, Dyrektor Departamentu Logistyki w  Alior Banku.

Ocean Office Park to nowoczesny, pięciopiętrowy obiekt, zaprojektowany z myślą o wymagających użytkownikach, którzy cenią wysoką jakość architektury oraz zastosowanie innowacyjnych rozwiązań technologicznych. Najemcy znajdą tam liczne tereny zielone, oferujące możliwość relaksu czy narzędzia do zarządzania przestrzenią biurową, które umożliwiają m.in. rejestrację recepcyjną, dysponowanie salami konferencyjnymi i miejscami parkingowymi.

– Cieszę się, że atuty Ocean Office Park B doceniła kolejna firma o tak uznanej renomie. Cały kompleks Ocean został zrealizowany z myślą o zapewnieniu najwyższego poziomu komfortu jego użytkownikom. Zaprojektowaliśmy tam liczne tereny zielone, oferujące możliwość relaksu i chwilę odpoczynku od codziennej pracy, a także wyposażyliśmy obiekt w nowoczesne technologie BMS usprawniające korzystanie z naszego biurowca. Jestem przekonany/a, że Alior Bank znajdzie w Ocean idealną przestrzeń do dalszego rozwoju – mówi Natalia Jaglińska, Leasing Director, Cavatina Holding S.A.

W maju 2023 r. Ocean Office Park otrzymał certyfikację BREEAM na poziomie Excellent z maksymalną notą w kategorii zarządzania zużyciem wody oraz bardzo wysokie noty dotyczące energii oraz użytych materiałów. Jest to potwierdzeniem wysokich standardów zrównoważonego rozwoju, które charakteryzują cały kompleks. W procesie negocjacji umowy najmu Ocean Office Park B Alior Bank był reprezentowany przez zespół WKB – Bartosza Łaskiego, counsela, oraz Martę Pałygę, associate z praktyki Nieruchomości i Procesu Budowlanego, pod nadzorem Anny Wyrzykowskiej, partnerki zarządzającej praktyką.

– Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Krakowie to ponad 1,8 mln mkw., z czego na koniec III kw. niemal 350 000 mkw. było niewynajęte, co zapewnia firmom poszukującym nowej przestrzeni sporo opcji wyboru. W najbliższym czasie można jednak spodziewać się presji na czynsze zwłaszcza w obrębie centralnych lokalizacji, ze względu na ograniczoną liczbę nowych powierzchni oddawanych do użytku i rosnący na nie popyt, co sprawia, że konieczne jest szybkie działanie w celu zapewnienia korzystnych warunków najmu. Dla naszego klienta wybór Office Park był bardzo istotny za względu na lokalizację oraz bardzo dobre warunki dla pracowników firmy – powiedział Maciej Dubiel, Associate Director, CBRE.

Nowe lokalizacje w Warszawie i Krakowie to nie tylko krok w stronę nowoczesności i zrównoważonego rozwoju, ale także wyraz dbałości o przyszłość firmy i jej pracowników. Dzięki tej zmianie Alior Bank zyska przestrzenie, które odpowiadają na potrzeby dynamicznie rozwijającej się organizacji, jednocześnie przyczyniając się do tworzenia bardziej zielonych, funkcjonalnych i przyjaznych miejsc pracy.